Стоит ли брать ипотеку?

Вопрос

Здравия желаю, уважаемый BroDude! Прислушиваюсь практически ко всему что пишете и хотите донести. Ваши темы пропитаны юмором, креативом, мудростью и жизненным опытом, конечно! Успехов и далее! А вопрос такой: стоит ли двадцатидвухлетнему чуваку влезать в ипотеку, если у него, как говориться, «у бомжа…», но наличие работы и зарплаты плюсом. Притом если влезть, то про все прелести в жизни придется забыть, тратя деньги на лапшу и китайские шмотки невысокого качества, и заковать себя лет на пять на старом месте работы. Но зато свое жилье вроде как. Ваше мнение хочется услышать, у меня все)))

Ответ

Здорово, браток. Спасибо тебе на добром слове. Советуем прислушиваться абсолютно ко всему, что мы пишем.
Итак, квартирный вопрос, который, по мнению Воланда, испортил москвичей. Гнусное слово «ипотека» символизирует долгое анальное рабство у своего жилища. Но жить в своём доме хочется всем. Важно сесть, хорошо подумать и учесть ряд вещей, прежде чем в неё влезать.

Тебе нужно понять, что решение приобретать берлогу, да ещё и на длительный срок – одно из важнейших решений твоей жизни. На уровне рождения ребёнка точно. Ипотека – это не кредит на утюг, а покупка квартиры – это не антифриз залпом выпить (хотя тоже очень опасно). Долг в миллион рублей, два, три – это не занять у соседа до зарплаты, потому что банк – это не сосед, там работают ещё менее добродушные ребята, которые очень любят большие цифры у себя в карманах.

Не дай Бог тебя сглазить, живи долго и процветай, но имей в виду, что в жизни бывает всякое, например, можно потерять работу, а ничего хорошего так и не найти. Тем более сейчас, когда на трудовой ниве творится полный бардак. То, что зарплата не всегда растёт, а бывает, и падает, тоже надо учесть. То, что инфляция может уменьшиться до 2% и не съест твой долг, тоже надо учитывать. Даже если сейчас у тебя всё хорошо, никто не знает, что будет с твоей зарплатой и потребностью в таких специалистах, как ты, через годы и месяцы выплат. Один товарищ не так давно уже делал антикризисный марафон с целью поддержать всех, кто пострадал от ипотеки и кризиса.

Важно учесть, что в России с ипотеки невозможно соскочить. Она как игла. И если ты не захочешь платить, тебя отмудохает барыга. Так что обеспечена нервная жизнь, постоянные попытки подсчитать и отложить. Хотя нервничать бессмысленно. Кстати, не обязательно питаться дошираками, существуют способы есть нормальную еду, а большинство вещей и так делается в Китае.

Кроме того, важно учесть некоторые пункты:
– Что ты можешь внести в качестве допобеспечения?
– Если ты потеряешь работу, смогут ли тебя финансово «прикрыть» родные и близкие?
– Готов ли ты выдержать всё это однообразие (квартира, работа, порука)?

Думай своей головой, не ведись на крайние мнения, решай, исходя в первую очередь из текущих своих возможностей, а не завышенных ожиданий на будущее. Разумеется, тебе будут капать на мозги, что, мол, цены растут. Ну и какая тебе разница, если ты сейчас не можешь себе позволить хорошо жить?

Если все пункты не вызывают у тебя страха, то бери. Это лучше, чем съёмная квартира. Хотя споры относительно того, что выгоднее: аренда или покупка квартиры в ипотеку – не утихают. Есть мнение, что арендовать квартиру выгоднее, так как переплата по ипотечным процентам может быть равна стоимости еще одной квартиры. Да, процентные ставки пока достаточно высоки, но при расчетах необходимо учитывать инфляцию, которая удешевляет стоимость кредита со временем. К тому же, при покупке квартиры в ипотеку ты платишь за свою квартиру и когда-нибудь будешь в ней жить, просто платя за коммуналку, а на съёмной платить придётся всегда. Думаю, свой горький опыт того, как мы копили на квартиру, выплачивая неслабые деньги за не самую лучшую аренду, лучше опустить.

Цены на жильё прыгают, кроме того, ходят тревожные слухи, будто жильё в строящемся доме покупать будет нельзя. Это безусловная каторга, но если на горизонте нет других вариантов, если ты уверен, что тебе придётся копить на вторичную квартиру лет 10, то лучше помучиться и взять.
Удачи тебе, пусть растёт твоя зарплата, как либидо Стаса Михайлова при одном упоминании о себе, а покупка квартиры заставит задаться единственным вопросом: «Может, взять квартиру побольше?» Но для этого нужно много и плодотворно работать.