Купить недвижимость за границей и к тому же у моря кажется чем-то нереальным, потому что мы привыкли думать, что иметь жильё на побережье — это дорого. Однако страны Восточного Средиземноморья — бюджетный вариант, чтобы поселиться у моря в роскошных апартаментах. При поддержке компании Anatolia, которая занимается строительством и продажей квартир в Черногории, мы расскажем о недвижимости в этой стране.
Почему это выгодно
Черногория вытянулась вдоль моря и фактически является одним большим побережьем. Береговая линия тянется на 73 километра и разделена на небольшие чистые пляжи. Частных нет, а значит, можно загорать повсюду. Жаркое (до +50) лето, прозрачное Адриатическое море со средней температурой воды +27, горы, низкие, в сравнении с другими странами Евросоюза, цены. В городах много гостиниц и отелей европейского уровня. По ссылке ниже можешь оценить качество апартаментов.
Из-за того, что в этой стране достаточно приятных факторов для жизни и недорого отдыхать, туристов приезжает всё больше. Их настолько много, что отелей часто просто не хватает. Поэтому туристам активно сдают апартаменты местные жители и иностранцы, которые купили квартиры и дома в черногорских городах и посёлках. Эту возможность используют граждане России, Украины и Белоруссии и каждый год зарабатывают на приезжих.
Из-за того, что климат мягкий, нет сезонности. Поэтому доходы от сдачи квартиры выше, чем когда, предположим, сдаёшь с мая по август домик в Тамани. К примеру, стандартная однокомнатная квартира в апарт-отеле Anatolia стоит 80 евро за ночь, то есть 5 760 рублей. Квартиру можно сдавать и тем туристам, которые приезжают покататься на лыжах и сноубордах: от Бечичи, в которых располагается жилой комплекс ANATOLIA, до горнолыжного курорта Колашин на автомобиле два часа пути. Инфраструктура у этого курорта полноценная: много отелей, хорошие дороги, работают подъёмники, расчищены горнолыжные трассы, — а стоимость ниже (например, ски-пасс — 15 евро в день), чем в Италии (49 евро/день) и Франции (62 евро/день). Поэтому сюда едут покататься не только из России. Курорт привлекает начинающих лыжников тем, что его склоны пологие и идеально подходят для обучения. С 2008 года курортом занимается инвестиционная компания Beppler & Jacobson.
Из-за того, что у Черногории безвизовый режим с Россией, сюда проще приехать, чем в другие страны Евросоюза. Это выгодно и для туристов, и для владельцев недвижимости, которые сдают апартаменты и приезжают иногда отдыхать. Кроме того, те иностранцы, которые владеют в Черногории недвижимостью, имеют право стать гражданами Евросоюза. И этим часто пользуются: так можно сэкономить много денег. Например, студия в Брюсселе (Бельгия) площадью 36 квадратных метров стоит 150 000 евро, а в Бечичах (Черногория, ЖК ANATOLIA) — 169 000 евро за квартиру площадью 130 квадратов.
Но, пожалуй, главный плюс — это рост цен на недвижимость. За 2016 год они выросли на 8,68 %, в 2017 — на 19,55 %. Кроме того, Черногория вступила в НАТО, и европейские и американские инвесторы стали приобретать недвижимость. Поскольку, как правило, в эту страну отдохнуть чаще всего приезжают компании друзей и семьи, арендуют они большие квартиры. Поэтому учитывай это при покупке недвижимости.
Недвижимость в жилом комплексе ANATOLIA
Ты можешь приобрести квартиру в этом комплексе, который расположен в городе Бечичи. От комплекса до Адриатического моря 400 метров. Рядом аэропорт Тиват и город Будван. До столицы Черногории от комплекса 40 километров — на автомобиле можно доехать за 20 минут. Имеются 15 разных планировок одно-, двух- и трёхкомнатных квартир от 65 000 евро до 407 000 евро. Квадратный метр жилья стоит от 1 300 евро. Квартиры располагаются в четырёх корпусах и полностью подготовлены для проживания. Из окон видны горы и Адриатическое море. В летний сезон квартиры иностранных владельцев популярны у туристов.
Если хочешь присмотреться к этой недвижимости, у компании ANATOLIA есть ознакомительный тур в Черногорию. Достаточно оставить заявку и прилететь в Черногорию. Тебя встретят в аэропорту и разместят в фирменном апарт-отеле ANATOLIA с питанием. Специально закреплённый за тобой человек проконсультирует тебя по квартирам, проживанию в Черногории и окружению. В отеле есть открытый бассейн, снек-бар, ресторан, магазины. Кроме того, если отель понравится, можно на постоянной основе арендовать номер нём, если планируешь часто приезжать в Черногорию.