Они дешевле каменных и деревянных, возводятся за несколько недель (и это с учётом внутренней отделки), имеют отличные показатели теплоизоляции, благодаря которой зимой в доме всегда тепло, а летом —прохладно, и устойчивы к сейсмической активности. И это лишь часть достоинств каркасных зданий. Но просто «дешевле» вряд ли тебя устроит, ведь ты хочешь узнать более-менее точную смету на дом, не так ли? Специально для тебя мы на примере проекта двухэтажного дома КД-190 площадью 194 квадратных метра из каталога компании «Сканди ЭкоДом» покажем, во сколько тебе обойдётся такая недвижимость.
— Закрытый контур с внешней отделкой. Каркас дома без утепления, строительство которого можно остановить на любой срок. Стоимость составляет 2 332 200 рублей без учёта фундамента.
— Тёплый контур. Каркас дома с утеплением. Готов к внутренней отделке. Стоимость составляет 3 042 500 рублей без учёта фундамента.
— Внутренняя отделка. Полностью готовый дом. Можно приступать к установке инженерных систем и чистовой отделке. Стоимость составляет 3 649 400 рублей без учёта фундамента.
Собственно, на этом можно было бы и закончить статью, но ведь ты хочешь подробнее узнать, из чего складывается такая смета. Поэтому опишем основные этапы строительства твоего дома.
Проект
Проект предоставляется компанией «Сканди ЭкоДом» бесплатно. Причём это будет полный 3D-проект дома с архитектурным (планировка, чертежи сечений, общие данные) и конструктивным (схемы расположения элементов каркаса дома, лестниц, перекрытий, детальные чертежи отдельных узлов, спецификации изделий и материалов) разделами.
При необходимости архитектор внесёт изменения в выбранный проект, например: добавит террасу, изменит размеры окон, планировку и расположение входа. Это, кстати, тоже бесплатно.
Фундамент
Здесь «Сканди ЭкоДом» предлагает несколько вариантов:
— Ленточный. Подходит для сложных грунтов с близкими подпочвенными водами, подвижных почв с высоким содержанием песка, а также для участков со сложным рельефом. Стоимость — от 5 500 рублей за погонный метр.
— Свайно-винтовой. Подходит для грунтов с высокими подпочвенными водами, а также для почв с низкой несущей способностью и с большими перепадами рельефа. Самый дешёвый фундамент (от 3 тысяч рублей за штуку), который подходит только для домов с небольшой массой.
— — Монолитная железобетонная плита. Единая плита толщиной 25 сантиметров под всем домом. Прочно и надёжно, подходит для всех типов грунтов. Можно сделать утеплённую плиту, но она выйдет намного дороже, чем не утеплённая. Стоимость — от 5 500 рублей за квадратный метр.
— Железобетонные забивные сваи. Подходят для грунтов с высокими подпочвенными водами, а также для почв с низкой несущей способностью и с большими перепадами рельефа. Стоимость — от 4 800 рублей за штуку.
Выбор подходящего варианта зависит от типа почвы, глубины залегания вод и других факторов. Чтобы определить тип фундамента, необходимо вызвать специалиста «Сканди ЭкоДом», который проведёт геодезические изыскания и подберёт оптимальный вариант. Отметим, что «Сканди ЭкоДом» не стремится навязать самый дорогой вид фундамента и исходит только из рационализма.
Подробнее о том, как работает компания «Сканди ЭкоДом»
Каркас
В качестве каркаса будет использоваться строганая доска камерной сушки 50 х 150/200 миллиметров, кровля делается из металлочерепицы, в качестве утеплителя выступает базальтовая плита «Роквул», окна используются двухкамерные — Rehau 60/70 миллиметров. Это базовые элементы, на которых не сэкономить, поэтому стоимость остаётся фиксированной.
Коммуникации
Обращаем внимание, что речь идёт именно о проекте КД-190. Коммуникации для других проектов компании «Сканди ЭкоДом» могут отличаться по стоимости в меньшую или большую сторону. Для организации комфортного жилого пространства потребуются:
— Электрическая разводка, монтаж щитовой, монтаж оконечных приборов. Стоимость составит 220 тысяч рублей.
— Водоснабжение и канализация. Ввод воды в дом, разводка по дому. Обойдётся в 67 тысяч рублей. Если потребуется установка скважины, то специалисты «Сканди ЭкоДом» сделают это за сумму от 120 тысяч рублей. Стоимость септика составит от 90 тысяч рублей. Станция биологической очистки стоит дороже — от 115 тысяч рублей.
— Вентиляция. Специалисты «Сканди ЭкоДом» монтируют приточно-вытяжную систему вентиляции. Стоимость составит 57 тысяч рублей.
— Отопление. Монтаж радиаторного отопления с электрическим котлом — от 330 тысяч рублей.
Итого на этот проект коммуникации обойдутся минимум в 942 тысячи рублей.
Внешняя и внутренняя отделка
Если на большинстве перечисленных работ и материалов сэкономить не получится, то здесь можно уменьшить траты, выбрав менее дорогостоящую отделку. В качестве внешней отделки тебе доступны имитация бруса, виниловый или фиброцементный сайдинг, облицовочный кирпич, фасадные панели и другие материалы. Как рассказали специалисты из «Сканди ЭкоДом», самый недорогой вариант — имитация бруса без покраски. Она в среднем обойдется на 56 % дешевле, чем фиброцементный сайдинг.
Что касается внутренней отделки, то здесь тоже можно сэкономить. Специалисты «Сканди ЭкоДом» предлагают различные варианты — от предчистовой до отделки под ключ. Для данного дома предчистовая отделка (гипсокартон на стенах и потолках, а также предчистовое напольное покрытие) обойдётся в сумму от 350 тысяч рублей. Отделка под ключ будет стоить уже от 860 тысяч рублей, в зависимости от выбора материалов (от простых обоев до деревянной вагонки из ценных пород, от недорогого ламината до паркета и натурального камня).
Кстати, есть ещё один вариант сэкономить — заказать полную отделку дома в «Сканди ЭкоДом», а не покупать материалы самостоятельно, так как компания закупает материалы у дилеров и получает скидку до 15 % от розничных цен.
Какой бы проект в «Сканди ЭкоДом» ты ни выбрал, твой дом будет экологически чистым, надёжным, долговечным, комфортным и выгодным.
Комментарии
(0)