В процессе ремонта всегда случаются непредвиденные ситуации: то доставщики поцарапают ламинат, то сантехники ошибутся в разводке труб. Каждая подобная мелочь выливается в непредвиденные расходы и потраченные нервы. Избежать сложностей с ремонтом наверняка не получится, однако их можно и нужно свести к минимуму грамотным планированием. Как это сделать — рассказываем в статье.
Совет 1. Проверь состояние квартиры перед началом работ и составь дизайн-проект
При планировании ремонта первым делом нужно определить фронт работ. Одно дело, когда тебе просто хочется обновить цвет стен, — косметический ремонт требует не так много времени и сил. Но если планируются более масштабные перемены, то для начала выясни, что именно подлежит замене и ремонту. От объема и перечня задач зависит порядок выполнения работ: например, прежде чем менять в ванной плитку, стоит проверить, насколько износились трубы.
Что нужно проверить: состояние электрики: проводки, розеток, выключателей; состояние коммуникаций: водопроводных и газовых труб, вентиляции; состояние окон и дверей; стены и пол на кривизну, наличие неровностей, трещин и плесени.
После оценки можно переходить к детальному планированию — разработке дизайн-проекта. Он состоит из технической и визуальной части. Первая выполняется в виде чертежа, на котором необходимо отразить цифры: размеры комнат, ширину и высоту проемов, количество и расположение розеток, выключателей и санузлов. Этот план необходим для составления сметы и расчета количества материалов. Отнесись к нему аккуратно, ведь любая небрежность на этом этапе может обернуться проблемой в будущем: придется переплатить за лишние метры обоев или ездить по магазинам в поисках недостающего ведра нужной краски.
Визуальная часть проекта позволяет представить и спланировать, как будет выглядеть обновленное жилье. Расположи на чертеже мебель и бытовую технику, выбери цвет стен и пола. Обязательно проверяй детали: например, следи, чтобы мебель не перекрывала розетки. Когда дизайн-проект будет готов, можно переходить к составлению сметы — просчитывать стоимость ремонта по этапам.
Совет 2. Детализируй смету
В смете нужно отразить пошаговый план ремонта со стоимостью каждого вида работ. Создать смету можно в любой программе для работы с таблицами, ее примерная структура должна быть такой:
- Несколько листов на каждое помещение: прихожая, кухня, гостиная и так далее.
- В каждом разделе — виды работ, которые планируются в этом помещении, по зонам: внутренние коммуникации, потолок, стены, пол.
- Лист с дополнительными расходами, например вывозом строительного мусора.
Можно также воспользоваться онлайн-калькуляторами, которые позволяют не только составлять сметы на ремонт, но и сразу выбирать и заказывать из онлайн-магазинов материалы, которые вписываются в твой бюджет.
Совет 3. Если обращаешься к подрядчикам, перепроверяй сметы от них
Составление сметы можно поручить подрядчикам. Лучше обратиться сразу в несколько фирм, чтобы сравнить цены и выбрать наиболее выгодный вариант.
При этом сметы от подрядчиков нужно тщательно проверять. Начни с расчетов: сверься с дизайн-проектом, пересчитай площади помещений и итоговые стоимости отдельных работ. Также оцени подробность расчета. В смете должны быть детально описаны все работы, которые ты заказываешь. Если несколько этапов небрежно объединены в один, то это «красный флаг»: такая смета может внезапно вырасти в процессе ремонта.
❌ Плохо: «стяжка пола».
✅ Хорошо: разметка уровня и подготовительные работы; подсыпка; гидро- и теплоизоляция основания; армирование; заливка, выравнивание.
Совет 4. Определи сроки и следуй им
Нужно строго следовать описанному в смете порядку работ, отводя на каждый этап четкие сроки и стараясь укладываться в них, чтобы не растягивать процесс. Если делать все одновременно, ремонт превратится в хаос: пока между гостиной и кухней будут сносить стену, на свежеустановленный кухонный гарнитур будут лететь куски бетона. В первую очередь нужно отремонтировать ванную и кухню — это помещения первой необходимости в любом доме.
Совет 5. Заложи в смете бюджет на непредвиденные расходы
Нужно тщательно спланировать бюджет и не забыть предусмотреть непредвиденные расходы.
Сколько денег положить в резервный фонд: исходи из своих возможностей, но мы рекомендуем заложить на форс-мажоры не менее 20 % от общей суммы ремонта.
Резерв может показаться бременем для бюджета, однако именно он защитит тебя, если что-то пойдет не по плану. Тебе не придется брать деньги в кредит или занимать у родственников, а ремонт не растянется из-за опустевшего кошелька.
Совет 6. Застрахуй имущество до начала ремонта
Во время ремонта легко повредить не только собственное, но и чужое имущество: например, можно залить соседей, ремонтируя ванную комнату. Страховой полис — это гарантия твоего спокойствия в подобных ситуациях, ведь ты можешь компенсировать убытки за счет компенсационных выплат.
Эксперт компании «Абсолют Страхование» Ксения Гончарова рассказала о том, чем полезен полис страхования имущества и в каких ситуациях он поможет владельцу квартиры:
Это работает так: ты страхуешь имущество, например конструктивные элементы (балконы и перегородки), внутреннюю отделку квартиры (натяжные потолки, напольные покрытия), мебель, технику, даже одежду и обувь. Если с ними произойдет что-то, попадающее под страховой случай, в течение всего срока действия полиса, ты получишь компенсацию. И, что важно, ты можешь застраховать свою гражданскую ответственность. Это как раз о случае, когда в ходе ремонта ты случайно причиняешь вред чужому имуществу, — страховка это покроет.
С компанией «Абсолют Страхование» полис можно получить онлайн — без дополнительного осмотра квартиры и описи имущества. Также у компании предусмотрено упрощенное урегулирование: если сумма ущерба не превышает 50 000 рублей, то «Абсолют Страхование» направит независимого эксперта. Он оценит сумму ущерба, примет у тебя заявление о страховом событии, и ты получишь выплату в течение 5 рабочих дней.
Есть ли разница в страховании ипотечной и неипотечной квартиры
Есть. Если квартира куплена не в кредит, то ты волен выбирать, страховать ее или нет. Со страховкой проще и комфортнее, но без нее жить тоже можно. С ипотекой ситуация уже иная.
Согласно Федеральному закону «Об ипотеке (залоге недвижимости)», страхование ипотечной квартиры — обязательное условие. Таким образом банк получает гарантию, что в случае непредвиденных ситуаций, например при пожаре или стихийном бедствии, заемщик не останется без жилья и с долгом по кредиту. Страхование ипотеки — комплексная программа из трех составляющих: страхование объекта недвижимости, жизни и трудоспособности заемщика, а также его титула — права собственности.
Обязательным по закону является только первый пункт — страхование самой недвижимости, остальное остается на усмотрение приобретателя полиса. Но стоит отметить, что приобретение комплексной страховки, как правило, более выгодно для заемщика: банк может предложить держателю такого полиса пониженную процентную ставку.
Поясняет эксперт компании «Абсолют Страхование» Ксения Гончарова.
Планировать ремонт со спокойной душой и не переживать о рисках затопления или порчи своего и чужого имущества поможет страховка. Команда компании «Абсолют Страхование» поделилась с редакцией промокодом IPODD24 — с ним ты можешь застраховать имущество до 31 января со скидкой 20 %. Переходи на сайт компании «Абсолют Страхование» и узнавай все подробности.
Реклама
ООО «АБСОЛЮТ СТРАХОВАНИЕ»
ИНН 7728178835
2W5zFJhrLGg
Комментарии
(0)