Урок таков: многие вещи с течением времени теряют свою ценность. Ты уже не пользуешься этим предметом, но и продать его за те же деньги, что ты выложил при покупке, невозможно. Это называется «неликвидность» или «труднореализуемость». Проще говоря, сложность превращения актива в деньги.
Приучить себя смотреть на траты как на инвестиции можно и нужно, если разобраться в том, какие вещи не обесцениваются со временем.
1. Квартира
Свое жилье — это прекрасный способ инвестировать крупную сумму в то, что в умелых руках точно сможет принести доход. Да, приобретение недвижимости само по себе не несет прибыль — раскошелиться придется на оплату налогов, коммунальных платежей, возможный ремонт. Но жилье растет в цене, да и коммуналку можно полностью покрыть, сдавая квартиру в аренду. Правда, к покупке недвижимости лучше сразу подойти ответственно и отбросить все варианты, которые отпугивают квартиросъемщиков: неразвитая инфраструктура района, плохая экология и удаленность от транспортных линий. Ну и не стоит питать большие надежды в отношении новостроек: это всегда риск быть обманутым и потерять вложения.
2. Антиквариат
Антикварными считаются вещи, которым более 50 лет, если они представляют культурную, историческую или религиозную ценность. Чаще всего они вызывают особый интерес у коллекционеров, торговцев, а некоторые предметы вполне могут заинтересовать и государство. Цены на антикварные изделия постоянно растут, что не может не радовать инвесторов. Всего за год стоимость старинной вещи может резко возрасти на 20, а то и на 30 %. Это очень хороший процент, который при переводе в деньги будет выглядеть еще более привлекательно. Конечно, антиквариат — долгосрочное вложение, и смысла продавать вещь через год нет, так как сумма мало изменится. В среднем время удержания антикварных предметов составляет 5–10 лет.
Итак, на что обратить внимание? Внушительную прибыль тебе могут обеспечить старинные картины, книги, монеты, иконы, фарфор, часы, мебель и даже предметы домашнего обихода. Принцип прост: чем старше вещь, тем дороже она. Опять же, подводные камни есть всегда: велик риск купить подделку или краденый из личных коллекций экспонат. Да и мода на антиквариат (а таковая имеется) крайне изменчива, и предсказать ее не может никто. Хотя одно известно наверняка: модными и по сей день остаются картины и старинное оружие.
3. Коллекционные вещи
Отчасти коллекционные вещи можно отнести и к антикварным, однако коллекция — это уже несколько предметов, объединенных по какому-то общему принципу и часто принадлежащих одному владельцу. Коллекции могут быть абсолютно разными: коллекция почтовых марок, монет (как старинных, так и современных, чаще выпущенных ограниченной партией), открыток, картин, музыкальных пластинок, книг — список можно продолжать долго. Часто обладать коллекцией намного выгоднее, чем иметь в распоряжении несколько антикварных вещей, потому что коллекция оценивается намного дороже.
4. Драгоценности
Этот вариант весьма спорный, но имеет место быть. В случае если ты выбираешь между «купить китайский ширпотреб-подделку» или «выбрать настоящее ювелирное изделие» — склоняйся ко второму варианту. Во-первых, золото и ювелирные изделия будут цениться всегда. Это плюс: ты точно не потеряешь свои деньги. А минус в том, что такое вложение тоже является долгосрочным. Для того чтобы продать украшение и получить прибыль, нужно выждать в среднем от 5 до 10 лет.
Однако это куда лучше, чем брать более дешевый вариант, теряя своеобразную финансовую подушку безопасности.
