Как сделать из балкона жилую комнату

Степан Николаенко
Август 22, 2018
14.9k
3
Образ жизни
в избранное
Какое помещение самое недооценённое в квартире? Это балкон. Да, это помещение до сих пор заваливается квартирным хламом по самый потолок и используется максимум для перекуров. А ведь это дополнительная площадь, которая может использоваться для улучшения жилищных условий (особенно если у тебя большой балкон или лоджия). Но все же можно встретить остеклённый балкон, который был превращён в небольшой, но уютный кабинет, в котором поместились маленький стол, компьютер и комфортное кресло. Так что если ты вдруг решил, что стандартный балкон — бесполезная площадь, то сильно ошибаешься.

Сегодня мы расскажем о том, как превратить свой старый балкон в уютное помещение, которое можно использовать как небольшую комнату или кабинет. Об этапах создания балкона под ключ нам рассказали эксперты компании Elitbalkon, во главе которой стоит Кожушко Владимир, который имеет опыт в остеклении с 1998 года. Начинал он монтажником, затем работал замерщиком, потом — менеджером, и с 2007 года он уже стал собственником вышеупомянутой компании. Благодаря опыту и непосредственному участию гендиректора в каждом проекте, можно быть уверенным в том, что в твоём балконе будет только качественное остекление.

Ремонт балкона

Многие компании, занимающиеся остеклением балконов, будто не замечают того, что они устанавливают тяжёлые пластиковые рамы на конструкцию парапета балкона или на бетонное основание. Проблема в том, что они могут расшататься даже от порывов ветра (не говоря уже о нескольких десятках килограммов алюминиевых облегченных окон), и в итоге придётся всё переделывать. Не забывай и о том, что на балконе хранится немалое количество хлама, которое тоже давит на плиту. В итоге это может привести как минимум к проседанию плиты, а иногда — даже к обрушению балкона. Это происходит из-за того, что бетон имеет определённое количество циклов заморозки/оттаивания, и чем ниже его марка, тем меньше таких циклов он выдерживает. А так как старые советские дома изготовлены из марок бетона с низкой прочностью (не из-за экономии, а потому что в те времена не было необходимых присадок), то большая часть балконов находится в плохом состоянии. Да ты и сам мог видеть плиты балконов, которые потемнели от воды, бетон крошится, частично даже обнажается ржавая арматура — в общем, они выглядят так, будто вот-вот обрушатся, и это недалеко от истины. Если не укрепить балкон, то о его остеклении не может быть и речи.

Компания Elitbalkon занимается ремонтом и реставрацией балконов в Москве и Московской области. Профессиональные монтажники укрепляют опасные незащищённые места и несущие конструкции, благодаря чему исключается обрушение балкона под собственным весом или под нагрузкой находящихся на нём людей или вещей. Кроме того, монтажники могут возвести новую крышу на балконе или отремонтировать ветхую, ранее установленную. Также ты можешь заказать изготовление нового парапета для балкона или лоджии, что повысит безопасность. Помимо этого, в компании Elitbalkon можешь заказать комплексный ремонт ветхого балкона под ключ. Перечисленные здесь услуги обязательны, если ты собираешься делать остекление балкона в доме старше 10 лет. Это обеспечит безопасность и подготовит балкон к качественному остеклению, позволяющему сделать из него уютную комнату.

Отметим, что компания Elitbalkon работает на рынке благоустройства балконов и лоджий с 2000 года, и её сотрудники знают всё о ремонте и реставрации балконов. Одно из главных преимуществ — это следование строительным правилам. Компания Elitbalkon монтирует балконы на металлокаркасах по собственной технологии, придерживается подходящих под деятельность ГОСТов и проводит полный контроль всех этапов ремонта и отделки балкона.

Узнать подробнее о ремонте балкона →

Остекление балкона

После того как твой балкон укрепили, и присутствует уверенность в его надёжности, пришло время делать остекление. Существует два вида остекления: холодное и тёплое. Холодное подходит для того, кто не планирует использовать балкон в качестве тёплого помещения в виде дополнительной комнаты, или детской игровой зоны, или зимнего сада, или рабочего кабинета. Преимущество холодного остекления — меньшая стоимость и небольшой вес конструкции. Ну а в остальном холодное остекление проигрывает тёплому, так как на балконе будет практически такая же температура, как и снаружи. Тёплое — дороже, оно идеально для максимального теплосбережения и имеет больший вес, однако если балкон укреплен, то беспокоиться уже совсем не о чем. Чаще всего в качестве материала используется двухкамерный мультиэнергосберегающий стеклопакет в пластиковом или алюминиевом тёплом профиле. Также используют и деревянный профиль, но это достаточно дорогой вариант для состоятельных владельцев квартир, которые очень тонко разбираются в материалах и любят дерево.

Есть два типа остекления балконов и лоджий: классическое (от парапета до потолка) и панорамное, оно же французское (от пола и до потолка). Начнём с последнего. Если любишь красивый вид из окна, то этот вариант для тебя. Ты получишь панорамный обзор и визуальное увеличение свободного пространства, а также качественное естественное освещение. Классическое остекление может быть просто на бетонном или металлическом парапете или так же, как панорамное, от пола и до потолка, но нижняя часть не из стекла, а из непрозрачного материала.

В последнее время очень актуально безрамное остекление — это уникальное остекление из закаленного стекла особой прочности. Безрамное остекление балкона даёт много света, однако подходит только для холодного остекления. Если тебе подходит, что помещение будет холодным, то рамы, на которых нет переплётов и стоек, — просто идеальный вариант: они дают максимальное количество света и очень удобны в открывании.

Elitbalkon предлагает оба вида остекления. Независимо от выбранного вида, компания делает работу в несколько этапов:

1. Подготовительные работы в виде демонтажа старого остекления.
2. Внешняя отделка сайдингом ПВХ или оцинкованным окрашенным железом.
3. Монтаж оконных конструкций (тёплых или холодных).
4. Монтаж козырьков и отливов для правильного водостока.
5. Изготовление крыши балкона и лоджии, если её не было вообще.
6. Герметизация балкона или лоджии по всему периметру монтажных швов.
7. Утепление потолка, парапета, пола, стен балкона или лоджии от промерзания.
8. Внутренняя отделка под ключ качественными финишными материалами.
9. Изготовление мебели и установка сушки для белья.
10. Завершение работы и сдача балкона под ключ.

Компания «ЭлитБалкон» использует уникальную технологию по тёплому монтажу оконных конструкций с применением тёплого подставочного профиля, специальных доборных профилей и применяет технологии по безопасному остеклению балконов. Выезд специалиста осуществляется бесплатно по Москве и ближайшему Подмосковью, а доставка и монтаж по предварительному согласованию может выполняться в один день. Отметим, что компания настолько уверена в качестве своей работы, что даёт гарантию до 50 лет на тяжёлое остекление балкона.

Узнать подробнее об остеклении балкона →

Утепление и отделка балкона

Финальный штрих — утепление и отделка балкона. Без утепления тёплое остекление будет бессмысленным: тёплый воздух из помещения будет остужаться о холодные стены, а холодный воздух будет проникать внутрь помещения, если его не утеплить по технологии «ЭлитБалкон». Для утепления используются два метода: одинарное и многослойное по системе «сэндвич». Тут всё зависит от твоего бюджета. В принципе, достаточно и одинарного, если живёшь в тёплом регионе, где температура зимой редко опускается ниже 0 градусов. В регионе, где средняя температура зимой ниже -10 градусов, без многослойного утепления на балконе или лоджии будет всего на несколько градусов теплее, чем на улице. Так что утеплять нужно в обязательном порядке не только стены, но и пол и потолок. Только в этом случае можно добиться максимальной эффективности утепления, а с применением специальных балконных обогревателей, таких как тёплый пол, тёплый плинтус или настенные конвекторные энергосберегающие обогреватели, можно добиться идеального комфортного помещения даже для проживания в нём!

Что касается отделки, то тут дело вкуса. Кому-то по душе отделка деревянной классической вагонкой или блок-хаусом, чтобы создать обстановку в стиле загородного дома; для кого-то лучший вариант — пластиковые панели, позволяющие добиться современного внешнего вида. Ну а другим нужно сделать дорого и красиво, и в этом случае подойдёт гипсокартон или универсальный материал руспанель.

Компания Elitbalkon утеплят балконы и занимается их отделкой, следуя всем строительным нормам. Для утепления используются современные материалы, такие как тепофол с двухсторонним лавсановым зеркальным покрытием и пеноплэкс (кровельный, максимально плотный). В качестве материалов для отделки используются вагонка, блок-хаус, гипсокартон, гипсоволокно, руспанель и так далее. Отметим, что компания использует материалы и расходники люкс-класса, и после монтажа сотрудники проводят проверку тепловизором по желанию клиента. Также по предварительной договоренности они вывезут мусор и проведут уборку помещения после монтажа и отделки.

Узнать подробнее об утеплении и отделке балкона →

Кстати, если нет балкона, то ты можешь заказать его монтаж под ключ. Да, компания Elitbalkon делает балконы с нуля даже там, где они не планировались в проекте. Например, в загородных домах можно пристроить балкон или окно к дому — от клиента понадобится только проект и все документы для согласования. Но если их нет, то компания возьмёт всё на себя и соберёт пакет документов.

Стоит отметить, что во фразу «под ключ» входит не только профессиональное тёплое остекление балконов с утеплением и отделкой, но и монтаж потолочных сушек для белья, электропроводки и установка обогревателей. То есть после монтажа под ключ получаешь тёплую уютную комнату. У компании Elitbalkon есть шоурум в двух минутах от станции метро Новокосино, где любой сможет посмотреть все виды остекления балконов и еще много чего интересного для комплектации балкона или лоджии.

Узнать подробнее о компании Elitbalkon →