Как рассчитать стоимость ремонта квартиры в Москве: 4 рекомендации от «Студии Ремонтов»

Сергей Осипов
26 октября, 2020
8.2k
0
Образ жизни
в избранное
партнерский материал
Покупка квартиры, особенно на первичном рынке, предполагает внушительные траты, ведь к стоимости самой недвижимости добавляется сумма обязательного ремонта. Чтобы твой кошелек не стал слишком худым после приобретения и обустройства жилья, необходимо тщательно рассчитать стоимость всех работ. Как это сделать — разбираемся вместе со специалистами «Студии Ремонтов».

1. Определить масштаб работ

Первое, что следует сделать, — оценить, насколько глобальные преобразования требуются. Для начала точно измерь, сколько квадратных метров составляет ремонтируемое помещение. С этим тебе поможет проект квартиры, где отражены все параметры.

Далее нужно решить, какой ремонт нужен — черновой, чистовой или оба сразу. Некоторые застройщики сдают квартиры с имеющейся черновой отделкой, и всё, что нужно сделать владельцам, — это, грубо говоря, поклеить обои, постелить полы и купить мебель. В иных случаях жильцам приходится самостоятельно ровнять полы и стены, штукатурить, шпатлевать и производить прочие манипуляции.

Определившись с фронтом и типом работ, ты сможешь взвешенно оценить предложения конкретных ремонтных компаний.

2. Высчитать стоимость материалов

Это наиболее сложный из имеющихся этапов, так как необходимо иметь четкое представление обо всех материалах, которые ты собираешься использовать при ремонте. Определить это сразу получается далеко не у всех. Большинство новоселов обладает некой абстрактной картиной своих желаний, вследствие чего произвести точный расчет попросту невозможно.

Если ты черпаешь идеи для ремонта из фотостоков или профильных аккаунтов в соцсетях, рекомендуем взять понравившуюся фотографию, проект твоей квартиры и отправиться с ними к дизайнеру. С его помощью ты сможешь составить точный дизайн-проект, где, помимо визуализации, будет информация о количестве необходимых материалов и их примерная стоимость. К тому же заинтересованный и компетентный специалист вместе со сметой предоставит список магазинов, где можно будет приобрести всё это на выгодных условиях.

Также следует помнить о вероятности непредвиденных расходов и заложить на них около 20–30 % от общей стоимости материалов.

Заказать дизайн квартиры

3. Воспользоваться калькулятором ремонта

На сайтах многих ремонтных компаний можно встретить этот замечательный инструмент и получить примерные цифры, на которые нужно будет ориентироваться. Калькулятор ремонта работает примерно так: выбираешь тип помещения (квартира или отдельная комната), вписываешь площадь, указываешь необходимый вид ремонта (косметический, капитальный или евро) — и получаешь стоимость черновых материалов и всего ремонта, а также примерные сроки его проведения.

Некоторые компании предлагают получить расчет на почту или по телефону, в то время как другие сразу выводят результат на экран. Стоит понимать, что при первом сценарии за тебя сходу возьмутся менеджеры из отдела продаж, которые кровь из носу будут стараться переманить тебя и не дать возможности посмотреть альтернативные варианты. Так что, выбирая функцию живого общения, будь готов к полномасштабной психологической обработке.

Кстати, «Студия Ремонтов» не занимается агрессивным маркетингом. У них на сайте ты сможешь самостоятельно высчитать стоимость ремонта, понять, устраивает ли она тебя, и только потом — договориться о конкретных действиях.

Посчитать стоимость ремонта

4. Понять, на чём можно экономить, а на чём — не стоит

Если быть откровенными, то специалисты вообще не рекомендуют заниматься экономией при ремонте квартиры, так как ты делаешь его, что называется, для себя. Но если тебе всё же хочется потратить меньше или ты находишься в стесненных финансовых обстоятельствах, то несколько вариантов всё же имеется.

Один из них — инженерные системы. С их помощью можно сохранить достаточно неплохую сумму. К примеру, ты можешь приобретать кабель и трубы не по ГОСТу, а по ТУ (техническим условиям). На качестве квартирного ремонта это не скажется, зато поможет существенно сократить бюджет.

Еще одна статья расходов, которая может претерпеть уменьшение без вреда для результата, — чистовые материалы. К примеру, ты можешь купить ламинат не по тысяче рублей за метр, а по пятьсот. Точно так же и с обоями, где один рулон будет стоить не пять тысяч, а в два раза дешевле. Не нужно считать, что экономия должна непременно отразиться на качестве или эстетических свойствах материалов, — это можно компенсировать тщательным поиском более выгодных цен.

А вот на чём точно не стоит экономить, так это на черновых материалах и дверях. Черновой ремонт призван устранить все возможные ошибки, допущенные при строительстве, и позволит больше никогда к ним не возвращаться. С дверьми ситуация похожая: если в доме есть проблемы с вентиляцией, то дешевые некачественные изделия выйдут из строя в первый же год использования.

Что делать, если компания некачественно выполнила работы и не хочет исправлять?

Для начала — доказать ошибку подрядчика. Для этого достаточно провести экспертизу, где будут официально зафиксированы все детали, и уже с этой доказательной базой обращаться в компанию.

Большинство организаций заинтересованы в разрешении подобных вопросов без привлечения дополнительных инстанций, но если конкретный исполнитель всё же отказывается от ответственности, то смело можно обращаться в суд. В этом случае можно будет не только доказать вину компании, но и добиться компенсации.

Как выбрать надежную ремонтную компанию?

Читай проверенные отзывы. В век интернета непросто отличить купленную рекомендацию от искренней, но сделать это всё же можно. Для этого стоит обратиться к таким сервисам, как «Отзовик», а также к Google и «Яндекс» — поисковики активно борются с недостоверной информацией.

Научись определять купленный отзыв. Для этого обращай внимание на конструкцию предложений:  если она схожа, и в пяти комментариях подряд написано, что «всё было огонь, круто, здорово и быстро», то эти отзывы писал один и тот же копирайтер. Еще нужно смотреть на дату отзыва: если в один день на компанию буквально свалились хвалебные оды, значит, она их накрутила.

Задавай вопросы. Свяжись с авторами отзывов и попроси помочь. Если человек действительно пользовался услугами компании, скорее всего, ему будет несложно это сделать.

Проверяй наличие документов. Сканы лицензий и прочей разрешительной документации показывают, что компании нечего скрывать и с компетенцией ее сотрудников проблем нет.

Провести ремонт квартиры в Москве ты можешь при помощи «Студии Ремонтов». Эта компания занимается обустройством жилых помещений с 2014 года. За шесть лет развития «Студия Ремонтов» наработала обширную базу лояльных клиентов, что позволило ей открыть еще несколько филиалов в Санкт-Петербурге и Новосибирске. Помимо ремонта, компания предлагает заказчикам строительство домов и коттеджей с соблюдением всех СНиПов и ГОСТов, а также комплексную юридическую защиту.

Сделать ремонт квартиры