Как правильно выбрать жилье в новостройке

Святослав Власов
Январь 29, 2018
12.2k
0
Образ жизни, Партнерский
в избранное
партнерский материал

Покупка жилья — событие радостное, но очень нервозное. Если ты наконец накопил денег на собственную квартиру или набрался решимости взять ипотеку, поздравляем с таким серьезным поступком в твоей жизни. Впереди мучительный выбор района, застройщика, типа дома и прочих условий. От обилия вариантов хочется просто зажмуриться и ткнуть пальцем в небо. Мы подскажем, как подойти к одному из главных событий в жизни разумно. Найти идеальную квартиру поможет качественный и удобный сайт по рынку новостроек. Лучше, чтобы на нем была сразу вся необходимая информация. Это поможет избежать лишней путаницы. Рекомендуем заглянуть на Avaho.ru, а обо всех плюсах этого проекта расскажем далее.

1. Новостройки

Основное внимание на сайте уделено новостройкам, хотя есть и коттеджные поселки. Также здесь публикуются объявления о продаже жилой недвижимости. Авторы проекта не только собирают информацию о жилых объектах, но и оценивают экологию и социальную инфраструктуру. На сайте представлено жилье в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Чтобы сразу отсечь ненужные варианты, постарайся задать максимально подробные условия поиска с помощью фильтров. На сайте можно выбрать количество комнат, срок сдачи дома, расположение (посмотри по карте), цену, застройщика (информация о компаниях есть на Avaho.ru), площадь квартиры, расстояние до метро, форму продажи (долевое, рассрочка, военная ипотека, субсидии), тип квартир (апартаменты, без апартаментов), машиноместо (наземная, подземная парковка), тип дома, класс жилья, а также дополнительные детали вроде наличия мусоропровода, панорамного остекления, огороженной территории.

Кроме того, на Avaho.ru есть удобная таблица изменения средних цен на квартиры в новостройках, где регулярно фиксируются адреса с подорожавшим или подешевевшим жильем.

Посмотреть новостройки Москвы и Подмосковья от застройщиков→

2. Каталог застройщиков

Перед покупкой стоит ознакомиться с описаниями компаний в специальном разделе на сайте. Кроме этого, внизу описания новостроек есть комментарии пользователей по поводу того или иного объекта. Каталог Avaho.ru содержит более тысячи компаний по Москве и Подмосковью и свыше трехсот по Санкт-Петербургу и Ленинградской области. Застройщики проранжированы на сайте в порядке «масштабности», то есть по количеству строящихся и уже реализованных проектов.

Посмотреть список застройщиков Москвы и Подмосковья→

3. Сравнение новостроек

Перейдем к самой полезной функции на Avaho.ru – сравнению новостроек. Благодаря ей тебе не придется переключаться между разными сайтами и закладками. Начать сравнение легко: нажми ссылку «К сравнению» при просмотре новостройки, выбери необходимые объекты и перейди по оранжевой кнопке. Вся информация о нужных домах будет сведена в удобную таблицу и разбита по разным критериям.

Здесь можно увидеть не только привычные параметры — класс жилья, тип здания, наличие отделки, – но и рейтинг застройщиков, который был создан командой проекта. Он рассчитывается по специальной методике и включает данные о количестве и сроках введенных в эксплуатацию корпусов.

Кроме этого, благодаря функции «Сравнение» можно сопоставить дома по наличию социальной инфраструктуры в ближайшей доступности: школ, детских садов, медицинских учреждений, магазинов. Создатели сайта также учли такие условия, как экологическая и криминогенная обстановка в районе. Состояние окружающей среды оценивается по уровню шума, загрязнения воздуха и другим данным.

Методика и экологические параметры предоставлены компанией EcoStandard Group. Специалисты Avaho.ru также участвуют в создании алгоритмов и сборе информации. Для оценки уровня преступности используются аналитические сводки и отчеты МВД по каждому району. Исходя из этого, данные на сайте представляют максимально объективную ситуацию о новостройках.

Найти и сопоставить сразу несколько вариантов, удовлетворяющих твоим условиям, поможет функция «Сравнить с похожими».

С помощью функции сравнения можно, например, сопоставить разные экологичные новостройки, новостройки эконом-класса или апартаменты стоимостью до пяти миллионов рублей. Поселки Подмосковья тоже можно сравнить. Здесь добавляются такие параметры, как назначение участка (дачное или индивидуальное жилое строительство), наличие электричества, газо- и водоснабжения и тип канализации.

Сравнить новостройки→

4. Спецпредложения

Авторы проекта Avaho.ru позаботились о том, чтобы ты купил квартиру максимально выгодно. На сайте можно воспользоваться разделом «Спецпредложения», где собраны актуальные акции от застройщиков, которые «вручную» обновляются модераторами практически ежедневно. Сейчас в разделе огромное количество новогодних акций, многие из которых будут действовать до конца января.

Узнать о спецпредложениях→