Как подготовить квартиру к продаже

На решение о покупке квартиры влияет множество факторов. Но самый главный — влюбится ли человек в жилье за время просмотра. Чтобы сделка состоялась на твоих условиях, подготовь пространство заранее. На что обратить внимание, рассказываем в статье.

3 главных правила подготовки квартиры

Эти принципы универсальны для квартир любой площади и помогают создать правильное впечатление о квартире и о тебе как о продавце.

• Нейтральный ремонт

Чем спокойнее и универсальнее пространство, тем легче визуализировать себя в нем. Рекомендуемая палитра: натуральные цвета и природные текстуры.

• Качественные материалы отделки

Увеличивают стоимость жилья и позволяют заключить более крупную сделку. Прочное и эстетичное покрытие, такое как кварцпаркет, делает пространство комфортнее, уютнее и привлекательнее.

• Чистота и порядок

Рекомендуем вызвать клининг и убрать все личные вещи. Во время просмотра покупатель хочет представить свою новую жизнь, а не исследовать твою.

Шаг 1. Управляй светом

От расположения источников света и их температуры меняется ощущение пространства. Определись, какой эффект хочешь получить, и соблюдай базовые рекомендации.

• Перед показом квартиры убедись, что все лампы горят. Для рабочих зон выбирай холодный свет, для жилых — теплый.
• Делай ставку на естественный свет и старайся согласовывать показ квартиры так, чтобы окна работали на тебя и выгодно подчеркивали преимущества помещения.

Самый выигрышный вариант — кварцпаркет, его можно укладывать без стыков на площади до 144 м². Кроме того, он не боится прямых солнечных лучей — не выгорает и не деформируется при нагревании. Обычно дерево не может похвастаться такой устойчивостью, но кварцпаркет — инновационный материал, где дерево стабилизирует каменная плита в основании. Сверху древесину надежно защищают 7 слоев лака.

Кварцпаркет легко адаптировать под особенности своего интерьера. В ассортименте есть классический дуб и экзотические породы дерева. Кварцпаркет из дуба по запросу могут покрасить в любой нужный цвет на производстве.

Шаг 2. Используй стены и потолок, чтобы «построить» пространство

В зависимости от выбранного покрытия стены и потолок управляют ощущением пространства и поведением света, определяют «температуру» в помещении.

Запомни несколько правил:

1. Убедись, что у настенного и потолочного покрытия нет дефектов.
2. Соблюдай принципы однородности, нейтральности и качества покрытия. Кварцпаркет подходит и для этой задачи — без проблем монтируется на клей.
3. Используй потолок и стены для зонирования — это поможет минимизировать количество мебели и перегородок, визуально увеличит метраж квартиры.

Шаг 3. Сделай напольное покрытие осью интерьера

В любой квартире пол подвергается самому большому износу. Поэтому покупатели обращают внимание не только на эстетику покрытия, но и на его практичность.

Если ты убедишь человека, что пол прослужит ему десятилетиями, это существенно увеличит шансы продать квартиру по хорошей цене. Как минимум сделай чекап самых проходных комнат и обнови материал при необходимости.

Что учесть при выборе напольного покрытия:

1. Универсальность

Покрытие должно не скользить, не царапаться, не бояться воды и перепадов температур. Желательно — сочетаться со всеми видами теплого пола.

Ориентируйся на кварцпаркет — его можно укладывать даже в «мокрых» зонах. Сочетай его с системой подогрева вместо плитки в ванной, чтобы с комфортом ходить там босиком.

2. Долговечность и износостойкость

Поменять покрытие сложно — покупатель должен быть уверен, что ему не придется об этом беспокоиться.

Кварцпаркет как раз такой — сохраняет безупречный вид долгие годы при самых интенсивных нагрузках, помогая подчеркнуть презентабельность квартиры перед продажей.

Такая прочность объясняется технологией производства и первичными материалами в составе (дерево и камень).

Каменно-полимерная плита в основании стабилизирует древесину, не позволяя ей рассыхаться или выгибаться. Кварцпаркет производят методом прессования с использованием минимального количества клея. 48 часов каменная плита и слой ценной породы дерева проводят под прессом. Так слой дерева практически сливается с каменной плитой. В итоге получается плотное и ударопрочное напольное покрытие, которое совместимо с теплыми полами и не пропускает воду. При этом вы ходите по натуральному дереву.

Шаг 4. Преврати квартиру в шоурум

Чтобы помочь покупателю определиться с выбором, создай условия, при которых человек сможет проиграть в твоей квартире базовые сценарии быта.

• Оставь необходимый минимум мебели — как в шоуруме. В идеале после покупки человек должен заехать и сразу жить. Меблированные квартиры оцениваются дороже, такие сделки заключаются охотнее.
• Используй минималистичный декор — он делает пространство уютным и визуально обжитым. Хороший вариант: искусственные растения, корзинки из натуральных материалов, нейтральные картины или акценты из натуральных материалов.
• Поставь в комнатах аромадиффузоры. Приятные ароматы помогут создать правильное настроение во время просмотра. Универсальный вариант — «нейтральные» запахи: хлопок, натуральное дерево, стручковая ваниль, зелень.
• Сделай качественные фотографии и проконтролируй, чтобы «ожидание — реальность» покупателя совпали. Исправить разочарование практически невозможно, даже если квартира находится в благоустроенном районе и подходит по стоимости.

Шаг 5. Подготовь документы

Если с квартирой произошел мэтч, не стоит тормозить сделку. Чтобы покупатель не успел передумать, перед презентацией жилья:

• Проверь актуальность прав на собственность.
• Подготовь справки об отсутствии долгов.
• Актуализируй гарантии от производителей материалов, мебели и техники. Например, у кварцпаркета она пожизненная*.
• Если несколько собственников — убедись, что все они в курсе планов продажи.

Планирование, вложение в качественный ремонт и грамотная презентация жилья превратят квартиру в выгодное предложение, которое окупит усилия на ее подготовку.

Реклама
ООО «РЕФЛОР»
ИНН 5406617040
2W5zFH7wpRe