Где самые приемлемые цены на недвижимость

в избранное

Мы не раз писали о том, что свое жилье — это круто. Чем раньше оно у тебя появится, тем быстрее ты повзрослеешь. Да-да, собственная хата оказывает на любого мужика крайне положительное влияние. Тут замешаны и психология, и инстинкты, и разного рода эмоциональные аспекты проживания на территории, за которую ты платишь и которую облагораживаешь самостоятельно.

Что интересно, имеется прямая и очень выраженная корреляция между степенью самостоятельности и материальных затрат и тем, как ты становишься нормальным мужиком в количественном и качественном эквиваленте. Если на данный момент ты не живешь сам (и еще не пробовал), то сравнить это можно с покупкой любой достаточно дорогой вещи — вспомни, как горд собой ты был, когда приобрел, например, свою первую электруху, или, например, авто. Вот примерно те же чувства плюс ответственность, плюс поднятие ЧСВ, только в сто раз сильнее, ты получишь, когда начнешь жить сам.

Покинув родительское гнездо, ты столкнешься с кучей проблем, и это замечательно. Трудности и тяжбы закаляют характер. Ты начинаешь отвечать за них в полной мере, и это делает тебя сильнее, твоя борода начинает приобретать металлический отблеск, а в штанах прибавляется пара кило мужественности. Ну и самое главное — ты начинаешь влиять на окружающую тебя среду, а не она на тебя (мы имеем в виду родительский контроль, «правила»), становишься хозяином своей жизни, получаешь больше «степеней свободы», возможность расставлять приоритеты и планировать свою жизнь на более глубоком уровне. И всё это круто, но есть один момент — для начала нужно найти себе это самое жилье.

Вопрос интересный, особенно с денежной стороны. Здесь важно расставить те самые приоритеты. Купить квартиру подешевле и похуже, но сохраняя значительную сумму средств, или подороже, в хорошем районе и ближе к работе, пожертвовав другими сторонами своей жизни. Или, как вариант, просто арендовать жилье, что тоже весьма популярно. Если ты не хочешь привязываться к одному месту, душа просит разнообразия и ничто тебя не держит, то ты запросто можешь менять свою дислокацию как в пределах одного города, так и по всей России.

Если захочешь найти хорошие цены на недвижимость в Санкт-Петербурге, в одном из самых популярных городов для миграции, попробуй сервис НайдиДом.com. Тут тебе и масса статей на тему, и удобные интерактивные карты, калькуляторы для расчета, удобный поиск квартир на продажу и в аренду. Но самое главное, что сервис собирает всю информацию с сотен разных ресурсов, сразу разделяя частные предложения от агентств, что очень удобно. Всё самое необходимое и полезное собрано в одном месте, и это избавляет тебя от блужданий по сети в поисках интересных вариантов, так как все они представлены на одном сайте.

Многие фрилансеры и специалисты с возможностью удаленной работы так и поступают, кочуя по необъятной. Возможно, тебе просто не нравится жить в своем Нижнепроходске, и ты уже давно думаешь о переезде в более развитый и богатый город. Вариантов масса, и все они упираются в один вопрос: сколько отвалить денег за квартиру?

Самый разумный вариант при выборе города для ПМЖ — смотреть на цены жилья, оглядываясь при этом и на уровень жизни. Вряд ли тебе понравится жить в каком-нибудь недорогом и при этом крайне неразвитом городе. Уровень жизни складывается из разных факторов, начиная от уровня преступности, экономики, количества школ, предложений работы и заканчивая культурой, уровнем взяток и инвестициями в город, а значит, и долгосрочные перспективы для отдельно взятого человека выглядят по-разному.

Тюмень

Тюмень три года подряд выходит на первое место в рейтинге по качеству жизни. Опрошенные горожане считают, что в городе высок уровень образования, коммунальное обслуживание и дорожно-строительное хозяйство. Даже здравоохранение на нормальном уровне, несмотря на общий упадок в стране этой сферы. Средний уровень дохода составляет 39-42 тысячи рублей в месяц. Квадратный метр стоит в среднем 58 тыс руб., новостройки — на пару тысяч дешевле. Таким образом, однокомнатную квартиру можно найти за 1100-2000 тыс. рублей, в зависимости от расположения. Арендовать однушку можно в районе 13К, двушку — за 17-20.

Казань

В Казани очень красиво, по крайней мере, там, где это подразумевается. Большие пространства, множество архитектурных красот, скверы, парки. Сильно развита спортивная сфера, проводится множество интересных ивентов. Некоторые люди жалуются, что это все для виду, для туристов, но, с другой стороны, пока сложно в России найти место, где прямо всё хорошо. Также вызывает опасение местное клановое татарское население и потенциальные конфликты с ним, но это как повезет, ибо идиоты и неадекваты есть везде. Цены на недвижимость выше средних по России и находятся в районе 65 тысяч за метр. Однушку можно снять в среднем за 12-14К.

Краснодар

Редакция BroDude находится именно здесь, в самом центре города. Цены на жилье колеблются от 40К до 70К за метр. Последнее актуально для элитных новостроек с видом на реку Кубань. В центре города недвижимость очень дифференцирована — частные дома могут находиться неподалеку от «хрущевок», «сталинок» и тех же новостроек. Цены, естественно, также отличаются, но в среднем это 50К за метр.

Вообще, строительство всего и вся развивается в Краснодаре очень стремительно, город растет чуть ли не на глазах. Многие предпочитают покупать частные дома за городом, так как добраться до самого города на машине можно за 10-20 минут, а там один хрен полдня стоишь в пробках. К пробкам здесь нужно привыкать заранее и на всю жизнь. Узкие дороги можно расширить лишь ценой сноса половины недвижимости. С парковками дела еще хуже.

Многие, кто переезжают в Краснодар, выбирают его из-за климата, а впоследствии страдают, потому что «не думали, что настолько жарко». Так и есть, климат здесь действительно не самый привлекательный: летом жарко и душно, зимой холодно (хоть температура и не опускается ниже -10ºC). Кто бы что ни говорил про «мягкость» — всё из-за высокой влажности. Зато, если ты на машине, за несколько часов (опять же, постояв большую часть времени в пробке) можно добраться до побережья Черного моря.

Нижний Новгород

Нижний Новгород может похвастаться развитой IT-сферой — из университетов страны вышло множество специалистов, а среди компаний можно заметить филиалы таких гигантов, как Microsoft, Huawei, Intel, а также множество российских, включая Яндекс и Mail.ru. Так что айтишникам должно понравиться. Из минусов — многие жалуются на некоторую «примитивность» местных, что кажется странным в свете вышеозвученного. В среднем цены на недвижимость — в районе 63К за метр, но можно брать дальше от центра и найти варианты от 50. Если жить в центре тебе не принципиально и поездки на метро устраивают, то это нормальный вариант.

Кстати, мы интереса ради решили взять немного статистики по городам России и сравнили средние зарплаты, которые нашли здесь, со средней стоимостью жилья, которую взяли отсюда. То есть поделили первое на второе и получили коэффициенты. Это дало нам весьма интересную картину, на которую вряд ли стоит ориентироваться (из-за множества факторов), но взглянуть интересно. Список отсортирован в порядке от лучшего к худшему соотношению, зеленым отмечены средние зарплаты, красным — средняя стоимость метра.

Затем мы взяли полученные коэффициенты и умножили на рейтинги городов по уровню жизни (отсюда). Кто больше набрал — тот лучше и выше. Оранжевый — результат перемножения, фиолетовый — рейтинг по городам.

Первые две позиции получились вполне адекватными, далее становится всё менее понятно, что происходит, но мы и не претендуем на истину — просто заставили нашего программиста посчитать нам циферки, чтобы получились красивые графики. К примеру, Москва и Питер, весьма популярные города, в которые все устремляются, далеко не первых местах. Тут сыграла свою роль разница между зарплатами и средними ценами на недвижимость. Проблема в «средней» стоимости жилья, которая не отражает реалии, так как квартиры стоимостью в сотню лямов долларов сдвигают среднее значение в большую сторону. Зато мы поняли, как делать статистику в 146%.

Кстати, о столицах. Если соберешься в одну из них, то помни, что нормальное жилье там найти вполне реально. Если не смотреть на центр, выбирать новостройки, а не вторичку, то обзавестись квартирой — не такая уж и проблема. Только ищи поближе к метро, так как в будущем это сэкономит тебе массу времени. К примеру, в Питере можно выбирать квартиры в районе даже самых отдаленных станций — до центра ты доберешься от них за 20-30 минут. По пробкам будет дольше. Если говорить о ценах на квартиры, то люди находят нормальные однушки за 1,7-2 миллиона, что весьма неплохо для Питера.