Иметь источник пассивного дохода полезно всегда. С ним у тебя есть финансовая подушка, а неожиданное сокращение или банкротство компании не лишат тебя заработка. Ниже мы разобрали финансовые стратегии, которые помогут организовать дополнительный заработок.
Инвестируй в бизнес
Речь об участии в чьем-то стартапе в качестве партнера. Свое дело может открыть твой друг, родственник или любой другой эмитент — так в мире инвестиций называется тот, кто ищет финансирование. Если ты вложишься в чей-то бизнес, то за тебя будут работать твои деньги, а прибыль распределится пропорционально долям в компании.
При таком варианте можно добиться хорошего пассивного дохода, однако нужно быть внимательным при выборе дела, в которое вкладываешься. Это игра на перспективу: дивиденды пойдут не сразу, а многие компании не переживают первый год работы. Изучи рынок, проконсультируйся со специалистами и начинай с небольших вкладов. Также потраться на хорошего юриста, который составит нужные договоры, чтобы тебя нельзя было обмануть и оставить без денег.
Вкладывайся в банки
Один из классических и самых популярных вариантов пассивного дохода — вклады. Ты даешь деньги банку под процент на определенный срок и получаешь прибыль по его окончании. Это тоже игра вдолгую: чем больше ты хочешь заработать, тем дольше придется ждать. А еще нужно вкладывать достаточно крупные суммы: 18% годовых от 10000 — это не то же самое, что 18% от 1000000.
Хотя этот вариант является проверенным и застрахованным на государственном уровне, инфляция порой омрачает радость от прибыли. А еще курс валюты, которую ты выбрал, может упасть, и от твоих процентов не будет никакого толка. Тем не менее это хороший способ эффективно хранить деньги и получать с них прибыль, главное — анализировать вклады и перспективы.
Создавай интеллектуальную собственность
Чтобы сделать онлайн-курс, придумать полезный тренинг, написать хит или бестселлер, понадобится время. Но созданный однажды продукт может обеспечить тебя пассивным доходом надолго. Например, Мэрайя Кэри зарабатывает около трех миллионов долларов в год на роялти от рождественской песни «All I Want For Christmas is You», которую выпустила в 1994 году.
Если ты сделаешь обучающий курс, то инфопродукт можно будет регулярно обновлять и перепродавать, постепенно дополняя его новыми версиями. Однако ты должен трезво оценить спрос на свой труд. Если уже существуют гораздо более популярные и полезные аналоги, то тебе будет сложнее найти аудиторию.
Тем, кто занимается музыкой, лучше всего выходить на стриминговые сервисы и площадки, где их треки услышит максимальное количество людей. Конкуренция огромна, но порой записи «выстреливают». В этом могут помочь блогеры, которые вставляют музыку неизвестных артистов в свои короткие видео. Также имеет смысл озаботиться рекламой и продвижением.
Писатели и сценаристы должны постоянно творить и рассылать свои идеи режиссерам и киностудиям. Никогда не знаешь, по какой истории захотят снять фильм и какую прибыль это принесет. Если у тебя есть сюжеты для книг, нужно искать возможность показать их издателям и не отказываться от небольших промежуточных заказов, чтобы создать себе имя.
Сдавай жилье в аренду
Цены на недвижимость постоянно растут. Квартиры, дома и помещения всегда являются хорошими активами, чтобы зарабатывать на аренде. Посуточная сдача прибыльнее, но придется каждый день искать новых съемщиков — в этом помогут сервисы или агентства. Если у тебя есть возможность купить квартиру под сдачу, то заранее закладывай бюджет на ремонт и бытовую технику. Так можно будет назначить более высокую цену аренды при меньших шансах нарваться на съемщиков-маргиналов, а помещение будет быстрее окупаться.
Длительная аренда дает финансовую подушку в долгосрочной перспективе. Однако найти нормальных съемщиков не всегда просто: нужно грамотно составить документы для страховки прав сторон и состояния имущества, а также первое время следить за жильцами.
Инвестируй в недвижимость
Зарабатывать можно не только арендой недвижимости, но и инвестициями в нее, особенно если это недвижимость с гарантированной доходностью. Например, те, кто раньше всех поверил в апартаменты как инструмент заработка, до COVID-19 получали по 18–23% годовых.
С ростом цен на недвижимость показатель немного упал: в спальных районах — 6–8%, в центральных — 8–10%, а отдельные успешные проекты до 13–14% годовых.
Инвестиции в коммерческую недвижимость с последующей передачей в управление специализированной УК — самый надежный способ получения пассивного дохода, который защищен государством. Также под сдачу полезно иметь гаражи, загородные коттеджи для вечеринок и офисные помещения в престижных и приближенных к ним районах.
Яркий пример — проекты Orange.Life!. За первое полугодие 2024 года отель izzzi на Банковском показал доходность 8,42% годовых. В июне доход инвесторов составил 21,18% годовых, а за время со старта продаж капитализация юнитов выросла на 37%. Чистые выплаты инвесторам отеля izzzi у «Гостиного Двора» за июнь составили более 29% годовых.
В предыдущем 2023 году начали работать объекты izzzi.life Vibe на Васильевском острове и izzzi.life Mint в быстроразвивающемся районе Дубая Jumeirah Village Circle. Последний — это сервисные апартаменты в формате коливинга, который сочетает в себе удобства жилья и отельный сервис, возможности комьюнити и преимущества выгодных инвестиций.
Расположенные в премиальных районах Санкт-Петербурга и Дубая объекты Orange.Life! демонстрируют высокую заполняемость, что гарантирует стабильную доходность от инвестиций.
Реклама
ООО «АПРИОРИ»
ИНН 7810811169
LjN8K9APV