На Германию перестали смотреть косо и отождествлять ее с нацизмом. Это позволило непредвзято оценить, каких экономических и социальных высот достигла страна менее чем за сто лет. При поддержке компании по доверительному управлению недвижимостью в Германии Callidus Invest мы расскажем о вещах, которым нам пока что остается только завидовать.
1. Разумные и работающие законы
Согласно опросу, проведенному The Local, среди 14 вариантов лучших аспектов жизни в Германии местные жители выбрали именно законодательство. Там оно полностью ориентировано на людей. Например, алкогольное опьянение в суде будет служить не отягчающим, а смягчающим вину обстоятельством. Нельзя оставлять машины на дорожной полосе и всячески препятствовать водителям и пешеходам. Заниматься музыкой в квартире можно не больше двух часов в сутки, чтобы не мешать соседям. Любая неудовлетворительная покупка может быть возвращена без объяснения причины в течение 14 дней. Причем эти законы исполняются не абы как. И богатые, и бедные имеют абсолютно равные права, и закон защищает их интересы. Всё направлено на то, чтобы все сферы жизни были максимально оптимизированы и защищали интересы граждан.
2. Развитая транспортная инфраструктура
У нас общественный транспорт — это синоним слова «ад». Пробки, убитые автобусы, набитые салоны, воинственные бабульки, сражающиеся за сидячие места, — всего этого не встретить в Германии. Гарантом этого служит не только налоговая ответственность перед гражданами, но и тщательная разработка маршрутов и систем транспортной коммуникации. Местный общественный транспорт не работает на полное заполнение салона и, как следствие, высокий заработок. В Германии соблюдается режим и график движения транспорта. Чтобы доехать из одного конца города в другой, тебе не придется делать много пересадок или трястись в одном забитом автобусе. Кроме того, налажена логистика междугородних и пригородных передвижений. Можно без проблем жить в нескольких километрах от города в доме и успевать на скоростных поездах на работу, минуя пробки. Ну а пока — за проезд передаем!
3. Доступное здравоохранения
Тут важно учесть, что немцы — сторонники профилактики. Если русский пойдет только тогда, когда заболит, то немец потратит лишний раз время и обследуется заранее. Поэтому в ФРГ налажена система предварительной записи. Также, начиная с 1991 года, в Германии обычные поликлиники реорганизованы в кабинеты отдельных врачей. Это значительно упрощает запись на прием, так как не нужно сталкиваться с общими очередями и долго разбираться, как попасть на прием. Больницы же заключают договоры со страховыми компаниями и получают субсидии из налоговых отчислений. Как ты понимаешь, в коридорах пациенты не лежат, штукатурка не падает на голову, а скорая не отказывает в госпитализации и первой помощи. Да, за некоторые услуги и виды лечения нужно доплачивать лично, но это происходит официально, а не на карман главврачу.
4. Фантастические пейзажи
Германия категорично настроена в вопросе экологии и борьбы за сохранение своих природных достояний. Благодаря такой политике, в стране есть такие нерукотворные достопримечательности, как парк «Большой Тиргартен» в Берлине, Ботанический сад Гамбурга, Японский сад Дюссельдорфа, озера Ванзее и Кенигсзе, национальный парк «Айфель», Тевтонский лес (входит в список всемирного наследия ЮНЕСКО). Отдельного внимания стоят альпийские вершины и снежные скалы Рюгена. Любители экстрима оценят подвесной мост в Хунсрюке, протяженность которого составляет 360 метров. Так что Германия — это не просто застроенный клочок земли, а практически цельный природный парк, завораживающий своими видами.
5. Высокий уровень жизни
Как говорится, размер — это не главное. Германия — отличное тому доказательство. Страна занимает четвертое место в рейтинге мировых держав по ВВП, уступая громадным индустриальным США и Китаю. ВВП Германии за 2018 год составил около 3,5 миллионов долларов. Благодаря таким мощным экономическим показателям и правильной социальной политике, страна вошла в пятерку стран с самым высоким уровнем жизни, в то время как Россия только на 49-м месте.
Средняя зарплата квалифицированного специалиста составляет около 58 тысяч евро в год. Причем знаешь, чьи зарплаты самые высокие? Врачей! В среднем около 84 тысяч евро в год. Благодаря прозрачной налоговой системе Германия может позволит себе выплачивать адекватное пособие по безработице, посадить всех полицейских в мерседесы, выплачивать бездомным пособия на содержание собак, предоставить бесплатное образование в школах и университетах, следить за экологией и постоянно реконструировать города.
6. Потрясающая архитектура
Архитектура Германии позволяет отследить практически всю историю государства. Здесь и древние архитектурные сооружения, оставленные римлянами еще до нашей эры, дороманские и романские здания, готические соборы и замки X–XIII веков. Ренессанс, барокко, классицизм — эта страна застала и сохранила всё. Но больше примечательно то, как застывшая история сочетается с современными небоскребами, постмодерном и футуризмом. Разница в несколько кварталов может в буквальном смысле вернуть тебя в прошлое или, наоборот, отравить в будущее. У нас же прошлое безнадежно херят «реставраторы», а будущее строиться не спешит.
7. Крутые международные фестивали
Насколько немцы умеют трудиться, настолько они умеют и правильно отдыхать. Чего стоит пивной фестиваль Октоберфест, который длится почти две недели. На протяжении этих дней гуляют сотни тысяч людей, а объем выпитого пенного превышает 8 миллионов литров. Но помимо Октоберфеста, проводятся такие всемирные фестивали и праздники, как карнавал Фашинг (не то, что ты подумал), фестиваль готической культуры Wave Gotik Treffen, День святого Мартина, фестиваль Jazz Rally, Rock am Ring, фестиваль современной музыки Hurricane. Перечислять можно очень долго, но тут важно учесть масштабы всех гуляний. Это тебе не блины с лопаты есть и тусить на фестивале хамсы на Черном море.
Компания Callidus Invest предлагает коммерческую недвижимость по всей территории Германии. Законы страны полностью защищают права собственников недвижимости, позволяя инвесторам чувствовать себя комфортно и безопасно. Инвестиции в доходную недвижимость позволяют получать стабильную прибыль от 4 до 10 % в год, при этом есть возможность кредитования под низкие процентные ставки всего от 2 %. Самыми оптимальными и рентабельными вариантами инвестирования на данный момент являются офисные здания, торговые центры, отели, дома престарелых, магазины и производственные помещения. Благодаря высокому спросу на эти типы недвижимости, полностью нивелируются многие риски капиталовложения.