5 причин, по которым тебе могут потребоваться юридические услуги в Испании

Сергей Осипов
17 июля, 2020
11.5k
0
Без рубрики
в избранное
партнерский материал
Испания — крайне привлекательная страна как для туризма, так и для постоянного пребывания в ней. Круглогодичное солнце, прекрасная природа, великолепная кухня — вот это всё. Но для того, чтобы переехать на Пиренеи, одного желания будет недостаточно — потребуется квалифицированная юридическая помощь. Вместе с Викторией Мальковой — русскоязычным адвокатом в Испании — разбираем примеры ситуаций, когда тебе могут понадобиться услуги юриста.
русскоязычный адвокат в Испании

1. Необходимо получить ВНЖ


Нюансы миграционного права Испании требуют вмешательства человека, знакомого с ним не по инструкциям из интернета, а из личной профессиональной практики. Еще бы, ведь в королевстве действует с десяток программ приобретения вида на жительство или так называемой резиденции. Сам посмотри:

— ВНЖ с правом и без права на работу в Испании;
— ВНЖ для бизнес-иммигрантов;
— ВНЖ по воссоединению семьи;
— ВНЖ по оседлости.

А еще есть несколько категорий ВНЖ вроде «Золотой визы», в рамках закона 14/2013 и так далее, разбираться в которых без юриста очень опрометчиво.

2. Ты хочешь открыть счет в банке


В Испании есть два варианта открытия банковского счета: для резидентов и для нерезидентов. Если для первой категории всё довольно просто (достаточно лишь предъявить карточку резидента и необходимый пакет документов для конкретного банка), то для второй всё куда более замысловато.

Стоит начать с того, что далеко не все банки работают с клиентами без ВНЖ. Некоторые организации могут не отказать напрямую, но потребовать список документов, который нереально собрать самостоятельно, чтобы служба комплаенса убедилась, что ты не собираешься отмывать в Испании деньги. К тому же на успех открытия счета может существенно повлиять наличие местного представителя.

3. Нужно построить недвижимость

Прежде чем начать строительство или перепланировку дома или квартиры, тебе будет необходимо получить от испанского правительства соответствующую лицензию. Все строительные работы в Испании подразделяются на сложные и несложные, и на каждые из них нужно получать разрешение — даже если ты просто захочешь перекрасить фасад дома.

К тому же в каждой автономии есть различия в названиях разрешительных документов и процедурах оплаты тарифов. А если ты решишь оборудовать в здании коммерческое помещение, то нужно будет составить «ответственное заявление» и оплатить несколько пошлин. Не потеряться в этом море бумаг тебе поможет хороший юрист — не пренебрегай его помощью.

Посмотреть каталог услуг

4. Ты покупаешь недвижимость на стадии строительства

Несколько лет назад в Испании произошел строительный бум, и многие стремились покупать жилье чуть ли не на стадии котлована. Занимались этим в основном спекулятивные инвесторы, желавшие перепродать объект при первой же возможности по резко возросшей цене.

Сегодня же ситуация стала куда спокойнее, но покупка жилья на стадии строительства всё еще остается достаточно рисковой инвестицией. Квартира по факту может оказаться существенно меньше, чем указано в планировке, а найти актуальную и достоверную информацию о застройщике, находясь за тысячи километров, очень сложно.

5. Требуется юридическое сопровождение сделки с недвижимостью


Оформление купли-продажи недвижимости в Испании — многоэтапный и трудоемкий процесс, а для иностранцев он усложняется еще больше из-за незнания местного законодательства и, конечно же, языка. Проверить юридическую чистоту объекта, договор на соответствие необходимым условиям и в случае чего отредактировать его без помощи эксперта не представляется осуществимым.

Можно, конечно, попробовать, но как бы после не пришлось решать возможные проблемы такой самостоятельности.

Виктория Малькова — адвокат, предоставляющий услуги специалиста по испанскому праву для русских и русскоязычных клиентов в Испании и за ее пределами. Виктория оказывает юридическое сопровождение в вопросах оформления вида на жительство, бизнес-иммиграции, оформления сделок с недвижимостью и гарантирует индивидуальный подход к клиентам, своевременность помощи и конфиденциальность обращения.

Узнать больше об услугах