1. Составь дизайн-проект
Понимание того, как в финале будет выглядеть твоя квартира, поможет избежать лишних трат. Есть два варианта составления дизайн-проекта:
1. Самостоятельный. Сделать это не так уж и сложно с помощью программ, например бесплатной SketchUp. Однако результат будет приблизительным, так как без образования инженера и дизайнера интерьера ты, несомненно, допустишь конструктивные и стилистические ошибки.
2. Заказ у профессионалов. Недёшево, зато проект будет гармонично сочетать элементы отделки и интерьера, а также максимально эффективно использовать свободное пространство помещений.
Какой вариант выбрать — зависит от твоих финансовых возможностей, наличия свободного времени и желания. Но лучше остановить выбор на студиях дизайна интерьера, так как там не допустят нарушения конструктивной целостности элементов дома. При условии, что в их штате есть квалифицированные инженеры, разумеется.
Совет: если дизайнер предлагает тебе снести несущую конструкцию или уменьшить её габариты, то сразу же меняй специалиста для своей же безопасности.
Если проект подразумевает изменение конструкций, например расширение балконного проёма или превращение балкона в жилую комнату с отоплением, то это следует регистрировать в БТИ для внесения в техническую документацию. Только после одобрения инженерных учреждений можно приступать к ремонту с изменением конструкций. Отсутствие уведомления может привести к штрафу с предписанием устранения всех изменений.
2. Рассчитай бюджет
Проблема в том, что многие люди не рассчитывают бюджет и выходят далеко за рамки первоначального плана. Особенно это касается спонтанного ремонта, который может длиться вечность. Даже к профессиональному дизайн-проекту следует добавлять 5–10 % сверх стоимости, чтобы ремонт завершился точно в срок. Дело в том, что материалы, как и работа, постоянно дорожают, и составленная в июне смета уже в июле может подорожать на несколько процентов.
Если ты делаешь ремонт самостоятельно, то для этого можно использовать онлайн-калькуляторы на сайтах ремонтных компаний или застройщиков. Есть и более точный вариант — взять все необходимые материалы и посчитать их примерную стоимость, после чего добавить к полученной сумме 10–20 %.
Смета рассчитывается из следующих составляющих:
— Материалы. Сверх закупочной стоимости следует добавлять 5–10 %, так как цены растут буквально каждый месяц.
— Доставка. Стоимость подвоза и подъёма некоторых строительных материалов и предметов декора может равняться цене самих товаров.
— Работа. Достаточно часто стоит дороже материала, особенно если требуется квалифицированные работы. Дороже всего делать ремонт в ванной комнате и туалете, так как в них необходимо делать разводку коммуникаций, качественно заливать полы и выравнивать стены, а также укладывать плитку.
— Коммунальные платежи. Для ремонта используется оборудование, потребляющее много электроэнергии. Также потребуется затратить немало воды. К примеру, на приготовление одного кубического метра бетона марки М200 уйдёт 210 литров воды. Если ремонт проводится в холодное время в только что сданном доме, то расходы электроэнергии значительно увеличиваются, так как рабочие будут использовать тепловые пушки.
— Прочие расходы. 10—20 % сверх сметы.
3. Найми квалифицированных рабочих
Одна из главных ошибок — нанять рабочих «с улицы». Во-первых, ты не будешь знать их квалификацию. Во-вторых, никакого договора — максимум расписка, которая, по сути, ничего не стоит. В-третьих, вероятность того, что после оплаты такие рабочие просто кинут тебя и сбегут с деньгами, бросив работу посреди ремонта. Именно поэтому стоит нанимать работников только из проверенных компаний. Следует узнать, сколько компания работает на рынке, почитать отзывы о ней, если таковые имеются, и проверить сертификаты. Обязательно должен быть составлен договор с указанием стоимости ремонта и сроков его выполнения. Также в договоре должны быть прописаны объёмы работ с расшифровкой каждого из этапов ремонта.
Нередко воспользоваться услугами компаний по ремонту и отделке дешевле, чем нанять рабочих «с улицы». Такие компании компенсируют невысокую стоимость большим количеством выполняемых заказов.
4. Подумай о безопасности
Если ты купил квартиру в новостройке, то, скорее всего, вместо нормальных дверей там картонные «заглушки» от застройщика, которые пробиваются с удара ногой. Сразу после покупки нужно заменить дверь на качественную. Во-первых, стандартные двери в большинстве своем не удовлетворяют современным требованиям по тепло- и звукоизоляции помещения. Во-вторых, перед тем как ты приобрел квартиру, её могли показывать многим потенциальным покупателям, передавать от неё ключи риелторам, рабочим и так далее. В-третьих, из-за низкого качества полотна и дешёвых замков такие двери легко поддаются взлому или отгибанию. После этого воры смогут без труда проникнуть в квартиру и украсть оборудование рабочих или личные вещи, хранящиеся в уже отремонтированных помещениях.
Качественные двери производят многие компании, к примеру «Гардиан». Компания изготавливает надёжные, практичные и не подверженные коррозии и выцветанию декоративного покрытия двери, которые к тому же имеют слой утепления. Наличие такого слоя позволит снизить затраты на отопление или охлаждение дома, да и к тому же служит звукоизоляцией. То есть, в отличие от многих конкурентов, двери «Гардиан» практически не пропускают звуки из подъезда. Видов утеплителя для дверей у компании «Гардиан» много. Выбрать подходящее утепление тебе помогут специалисты компании.
После того как ремонт будет окончен, необходимо в обязательном порядке заменить замок. Неважно, была это респектабельная компания, работающая десятки лет, или «квалифицированные» рабочие из Средней Азии. Затрат по замене замка можно избежать, если установить дверь с перекодируемым замком. Например, такие есть в ассортименте компании «Гардиан». В данном случае замене подлежит только секрет механизма замка, а не сам замок. Наиболее удобны в эксплуатации двери с электронными и биометрическими замками. Они позволяют моментально ограничить доступ в помещение посторонних людей, просто удалив электронный ключ или стерев отпечаток пальца.
Комментарии
(0)