Архитектура в деталях:

как небольшие решения меняют жизни людей

Главной тенденцией в современных девелопменте и урбанистике является формирование комфортной городской среды. Ведь строительство — это не только про здания, но еще и про функциональную планировку квартир и зонирование территории, инфраструктуру рядом с домом и транспортное сообщение, а также парки и обилие света в пространстве. Какие тренды сейчас актуальны при проектировании современных кварталов и как правильно выбрать квартиру, которая будет гармонировать с твоим внутренним миром? Об этом мы узнали у разработчиков проекта «Прогрессивные жилые кварталы Balance», расположенного в Москве — компании «Главстрой».

1

Архитектура вне времени

Мода — понятие очень изменчивое и временное. С одеждой и гаджетами в этом плане проще (пошел и купил новое), то с архитектурой дела обстоят несколько иначе. Нельзя взять и перестроить жилое здание, просто потому что его стиль уже не в моде. Покупатель отдает предпочтение домам, архитектура которых всегда будет актуальной. Такую концепцию можно реализовать только с использованием материалов «вне времени» – природных и экологичных. Среди них природный камень, алюминий, стекло.

Архитекторы выбирают алюминий из-за его легкости, пластичности и способности стойко переносить причуды природы. К тому же анодированный (с усиленной защитой) алюминий выглядит дорого и престижно, отражает солнечный свет и имеет матовый блеск. Анодированный алюминий используют для отделки дорогих автомобилей и производства яхт, из него сделаны телефоны и ноутбуки Apple. Он придет зданиям футуристичный и элегантный вид.

Способность алюминия отражать свет делает здания «хамелеоном», каждый раз придавая ему уникальный оттенок, в зависимости от погоды, времени суток или сезона. Наряду с алюминием активно используется натуральный камень и клинкерный кирпич — из-за крепости, внешней солидности и разнообразия оттенков. Точно так же, как и упомянутый металл, «клинкер» является одним из наиболее долговечных стройматериалов, который не выходит из моды и вряд ли когда-нибудь выйдет. Эмпайр-стейт-билдинг видел? Вот он, облицованный десятком миллионов кирпичей, стоит уже почти 90 лет и до сих пор считается одним из главных и неувядающих шедевров современной архитектуры. Кстати, при его строительстве в большом количестве использовался и алюминий.

Эти два «вечных» материала используются и при строительстве жилого квартала Balance. Клинкерный кирпич различных оттенков в сочетании с анодированным алюминием на фасаде призваны подчеркнуть связь новых строений с природным окружением, не нарушая гармонии восприятия, плавно вписать комплекс в исторический район и при этом создать что-то новое и современное. К тому же кирпич — один из наиболее комфортных для жизни материалов. Он создает уют и атмосферу дома.

2

Сохранение истории локации

Ломать — не строить. Гораздо сложнее, но при этом интереснее — сохранить память об истории места и прошедших эпох и гармонично вписать ее в современность, поддержав тем самым связь между поколениями, что на самом деле очень важно. Быть осведомленным о топонимике (истории названия) места, в котором живешь, — признак истинного горожанина. Блеснув знаниями о том, что было на месте того или иного здания 50, 100, 150 лет назад, ты произведешь впечатление настоящего эрудита. Но мы немного отвлеклись.

Оставить напоминание о прошлом, которое к тому же будет функциональным и просто радовать глаз — задача для высококлассных специалистов и хороших людей. Особенно впечатляют проекты реновации территорий с железнодорожными путями. Примеры такой эклектики можно найти по всему миру: надземный парк Хай-Лайн в Нью-Йорке, где дизайнеры разбили настоящий цветник на заброшенной железной дороге, сделав эту локацию крайне популярной. Променад-Планте в Париже или такая же старая ж/д магистраль на территории строящихся жилых кварталов Balance в Москве.

Там раскинется живописный парк с шезлонгами, на которых можно будет отдохнуть с книгой в тени деревьев — настоящий рай для интроверта. Даже если данные черты личности тебе не присущи и тебе нравятся шумные компании, ты тоже сможешь организовать дружеские посиделки, просто сдвинув несколько индивидуальных мест в одно большое. Удобно, функционально и очень красиво.

3

Больше света и пространства

Переменная этажность — это когда в одном доме в разных подъездах неодинаковое количество этажей, если объяснять просто. Она нужна для хорошей инсоляции — максимального проникновения солнечного света во дворы и помещения. Чем светлее в квартире, тем лучше живется и меньше счета за электричество — сам знаешь. А если солнца и света много – в доме просто обязаны быть большие панорамные окна.

Наверняка ты сталкивался с нехваткой дневного освещения во дворах и комнатах типовых «панелек». К тому же вид сплошной многоэтажной «стены» негативно сказывается на психологическом комфорте, а из-за плотной застройки однотипными зданиями воздух в районе плохо циркулирует. Низкие этажные секции позволяют солнцу светить дольше и хорошо прогревать дворы, а высокие — защищают от порывистого ветра. По такому принципу строятся жилые комплексы «Береговой» и Balance.

Обилие солнечного света и собственный ландшафтный парк вдохновили проектировщиков использовать только большие окна. Угловое остекление в Balance – это витражное окно шириной 4 м и высотой 1,8 м площадью более 7 кв. м, что увеличивает на треть естественное освещение квартиры. Квадратные окна большого размера 1,8 на 1,8 м предусмотрены во всех комнатах и дополняются французским балконом шириной 1,8 м и высотой 2,5 м. Абсолютный хит — квартиры с французским балконом и угловым остеклением в просторной кухне-гостиной.

4

Комплексный подход

При проектировании жилых кварталов важно создать комфортную инфраструктуру для жителей. Правильной, с точки зрения урбанистов, является концепция «все в комплексе» — на территории жилых кварталов появляются не только дома, но и школы, поликлиники, спортивные центры и центры творчества, развивается средний и малый бизнес.

Balance тоже может похвастаться наличием своих социальных институтов: три детских сада на 750 мест, две школы на 1725 мест, спортивный комплекс с бассейном, стадион и поликлиника на 320 посещений в смену. Считай, город внутри города — почти как Ватикан в Риме.

При такой обширной застройке важно грамотно спроектировать пространство дворов и прилегающих территорий, что будет способствовать максимально быстрому и комфортному перемещению. В ЖК Balance главным центром притяжения станет аллея длиной 600 метров с фонтанной площадью. Вдоль этой аллеи, которая протянется через весь квартал, будут расположены кафе, кондитерские, кафетерии, рестораны и магазины, а также сфера услуг, где можно выпить кофе или перекусить во время прогулки или по пути на работу.

2 школы на 1725 мест

3 детских сада на 750 мест

Поликлиника на 320 пос/сут

5

Зелёные территории и парки

Важное архитектурное направление – создание скверов, парков и зон отдыха. Принцип природного урбанизма, когда парк обеспечивает не только чистый воздух и украшение района, но и является территорией, благоустроенной для отдыха, спорта и общения. Обязательные элементы в таких рекреационных зонах — дизайнерское освещение, комфортная уличная мебель, велодорожки и прогулочные маршруты, архитектурные формы для детей и интерактивного времяпрепровождения.

При этом в парке Balance используется грамотное зонирование, которое незаменимо при разбитии парков и зеленых пространств. В парке Balance учитываются интересы и нужды всех категорий жителей. Велосипедисты — отдельно, бегуны — отдельно, дети — отдельно, любители тишины — так же отдельно. Каждой группе отведено свое пространство, и расположены эти зоны так, чтобы их пользователи не пересекались.

Вот основные зоны в парке Balance:

  • «Задумчивость». с длинными тропинками, по которым можно будет устраивать неспешный вечерний променад под тихий шелест листвы и пение закатных птичек. Когда устанут ноги, можно дать им отдых на многочисленных скамейках, качелях или прямо на газоне, где говорить по душам или просто молчать вдвойне приятнее.

  • «Социальная жизнь».. Для любителей шумных встреч и громких вечеринок придумана центральная площадь парка с городским фонтаном и уютными кафе.

  • «Кутерьма». Ты мог догадаться, что эта зона отведена маленьким человечкам. Там они будут бегать, прыгать, носиться и радоваться беззаботному детству, а их родители — гонять в настольный теннис в ожидании, когда же у их чада сядет батарейка.

6

Планировки для жизни

Одним из главных трендов при проектировании внутреннего пространства квартир стала максимальная функциональность при использовании небольших площадей. Такие квартиры сегодня строятся и в Берлине, и в Лондоне. Вне зависимости от того, сколько ты собираешься жить в новой квартире — год, два или всю жизнь, за потраченную сумму ты обзаведешься жильем с продуманной до мелочей планировкой. Большие окна в каждой комнате, которые будут впускать максимум солнечного света, делая комнаты визуально просторнее, низкие подоконники и простенки, служащие той же цели, но на которых еще и посидеть можно. Каждый квадратный метр площади будет использоваться с наибольшей пользой.

Разработчики Balance:

Мы делаем интересные, инфраструктурно-насыщенные жилые проекты с качественной, комфортной средой для жизни, ориентируясь на запросы современных людей. Например, такие как Береговой и Balance. Когда человек приобретет квартиру в наших комплексах, на территории уже предусмотрена вся необходимая ему для жизни инфраструктура: детские сады и школы, магазины, спортивные комплексы, парки. Кроме того, мы детально продумываем планировки квартир под различные сценарии жизни и оставляем только полезные квадратные метры. При таком подходе квартира дополняется преимуществами, а покупатель получает больше за меньшие деньги.