8 причин обратить внимание на апартаменты в элитном квартале

По данным портала Cian.ru, сегодня в Москве на стадии строительства находятся по меньшей мере 662 крупных жилых комплекса. Принимая во внимание густонаселенность столицы, девелоперы изо всех сил стараются выжать из своих проектов максимум возможностей и вырастить корпуса едва ли не до небес. Это вынуждает тех, кто приобретает долгожданное жилье еще на стадии строительства, отложить переезд на долгие-долгие годы. Дедлайны бесконечно сгорают, а сроки заселения отдаляются. Конечно, можно обратиться к вторичному жилью, но согласись, мы все хотим комфортно жить в свежих, продуманных и качественных домах.

Элитный квартал «Театральный Дом» не обременит тебя подобными вопросами. Проект успешно сдан в эксплуатацию и ждет встречи с тобой. А ты, в свою очередь, пока еще можешь приобрести апартаменты своей мечты. Однако лучше поспешить, ведь дом по большей части уже заселен.

Тебе не нужно обращаться в отдел продаж, чтобы узнать, какие варианты и конфигурации доступны для покупки. На сайте проекта есть интерактивный план всего квартала «Театральный Дом». Достаточно лишь нажать на один из восьми корпусов, просмотреть наличие квартир на разных этажах и просто кликнуть на подходящий. Ты сразу же увидишь планировку всего этажа, расположение апартаментов и их квадратуру. А кликнув на интересующий вариант, получишь исходную планировку и ее особенности.

Никакого ожидания, пока комплекс достроят и пройдут все необходимые проверки для сдачи в эксплуатацию, — приобретаешь лот, заканчиваешь ремонт и можешь смело заезжать. На текущий момент доступны апартаменты площадью от 66,40 до 251,57 квадратного метра.

Согласись, локация играет очень важную роль при принятии решения о покупке недвижимости. Квартал «Театральный Дом» уютно расположился рядом с Новым Арбатом на Поварской улице. Вряд ли необходимо объяснять, насколько это удобно и практично для жизни в огромном мегаполисе. Работая неподалеку от центра, ты каждый день будешь миновать часовые пробки и сможешь регулярно пользоваться всеми преимуществами высокоразвитой инфраструктуры твоего района. Дорожная развязка на Никитском бульваре, выход на Арбат, станция метрополитена в пяти минутах приятной прогулки. Прибавь сюда обилие и разнообразие кафе, баров, ресторанов и магазинов, а также наличие школ, детских садов, театров и музеев — это ли не предел мечтаний? А уж какой потрясающий панорамный вид открывается с террас «Театрального Дома»! Московский Кремль, храм Христа Спасителя, комплекс «Москва-Сити» и многое другое — весь город у тебя на ладони.

У «Театрального Дома» множество достоинств. Одним из них определенно является фасад, выполненный в стиле русского модерна. Но давай обратимся к богатой и символичной истории этого здания. Оно было построено еще в 1893 году и долгое время являлось частным театром. Одно время здесь даже располагалась экспериментальная студия Константина Станиславского. В 1909 году было принято решение превратить театральные студии в жилые квартиры.

По-настоящему поворотным моментом для квартала стало решение компании «Галс-Девелопмент» провести масштабную реконструкцию обветшавших со временем зданий. Беспрекословно было решено сохранить историческое и культурное наследие. Реставраторы бережно воссоздали внешние фасады, а внутренние украсили декоративными керамическими панно в стиле ар-нуво эпохи русского модерна.

«Театральный Дом» — пример внимательного и даже любовного отношения к архитектуре города. Встречаясь с этим проектом, начинаешь с глубоким уважением относиться к специалистам. Ведь они выбрали сложный и дорогостоящий путь сохранения традиционного облика квартала, который гармонично адаптировали под современные реалии. С учетом этого, проект абсолютно заслуженно был признан победителем международной премии «Рекорды рынка недвижимости 2019» в номинации «Архитектурное решение № 1».

Премиальная недвижимость — это практически синоним приватности и уединения. Проектная команда «Театрального Дома» обеспечила своих будущих жильцов закрытой внутренней территорией, обустроенной по концепции «двор без машин». Благодаря этому, каждый может без опаски гулять со своими детьми или же просто проводить свободное время в тишине. А это, в свою очередь, большая редкость для неспящего центра Москвы.

Более того, вся прилегающая территория благоустроена согласно европейским стандартам градостроительства. Прогулочная зона, ухоженные зеленые насаждения, продуманное освещение — все направленно на умиротворение и уют. Отдельного внимания заслуживают входные группы квартала. В холлах — навесные люстры из богемского стекла, декоративная лепнина, меблировка из натурального дуба, панорамные витражи и живые растения. Но настоящая изюминка «Театрального Дома» — репродукции картин и театральных афиш XX века в общедоступных лобби. Работы были любезно предоставлены Театральным музеем им. А. А. Бахрушина.

Элитный квартал «Театральный Дом» предоставляет своим жильцам абсолютную свободу в оформлении и проектировании апартаментов, даже после сдачи в эксплуатацию. Так, в пентхаусах на верхних этажах ты легко сможешь установить настоящий дровяной камин. Это позволит воплотить аутентичные интерьеры в стиле английского кабинета, барокко, кантри, бидермейер или версаль. В целом, что касается заветного уюта, камин — великолепный завершающий штрих.

Границы твоих возможностей расширяются благодаря высоким потолкам. В апартаментах параметры варьируются от 3,1 до 3,8 метра. Здесь все зависит от твоих желаний и твоего видения дома мечты. Используй объемные навесные люстры или же организуй вертикальное зонирование. Последнее высоко оценят поклонники функциональности и практичности. Возведи французскую антресоль и расположи здесь спальню — своего рода второй этаж, позволяющий рационально использовать свободное пространство.

Еще одним неоспоримым преимуществом апартаментов «Театрального Дома» является возможность их объединения — как по горизонтали, так и по вертикали. Если лоты обладают смежными стенами, эти перегородки можно попросту демонтировать и удвоить жилую площадь. Если вдруг ты поймешь, что четырехкомнатных апартаментов тебе недостаточно, решить вопрос не составит труда.

Согласно статистике Центра организации дорожного движения (ЦОДД), по состоянию на 2019 год число автомобилей в столице превышает 7,7 миллиона. При этом более половины из них регулярно передвигаются по городу, тогда как остальная часть простаивает на подземных парковках и на улицах, занимая остро необходимые метры. Однако вместимость столичных дворов рассчитана не более чем на 2,5 миллиона машин. В такой ситуации наличие собственного парковочного места, особенно в центре Москвы, — значимый аспект, который никак нельзя проигнорировать.

Проектировщики комплекса «Театральный Дом» разработали для жителей квартала трехуровневую подземную парковку на 283 машино-места. Здесь были учтены особенности габаритов самых разных автомобилей. Для более крупных моделей предусмотрены отдельные расширенные места, чтобы абсолютно всем было комфортно. Кроме того, весьма успешно реализована система защиты — огороженная охраняемая территория с идентификацией автомобильных номеров.

Другое весомое преимущество, которое не сразу становится заметным, — соотношение количества апартаментов и парковочных мест: 129 к 283. Получается, что на каждые апартаменты приходится как минимум два полноценных места для парковки личных авто.

Группа компаний «Галс-Девелопмент» по итогам 2019 года вошла в топ-5 крупнейших застройщиков Москвы, а также в топ-20 — по России. Финансовым партнером девелопера выступает группа ВТБ. В портфеле компании представлены такие знаковые городские объекты, как многофункциональные комплексы «Искра-Парк» на Ленинградском и Match Point на Кутузовском, жилые кварталы «Достояние» в Кунцево и «Наследие» на Краснобогатырской, премиальный квартал «Сады Пекина» на Маяковской и многие другие.

С момента основания в 1994 году компания прошла колоссальный путь и зарекомендовала себя на рынке столичной недвижимости как надежный и ответственный партнер. Лишь за 2019 год «Галс-Девелопмент» ввел в эксплуатацию свыше полумиллиона квадратных метров. Общий объем проектов — 2,2 миллиона.

Благодаря всему вышеперечисленному, невозможно сомневаться в качестве реализации квартала «Театральный Дом».

«Театральный Дом» — проект категории De Luxe. Однако условия покупки апартаментов здесь более чем демократичные. Клиентам «Галс-Девелопмент» доступны особые ипотечные условия от банка ВТБ: ипотечное кредитование сроком до 30 лет с первоначальным взносом от 10 % и процентной ставкой от 5,1 %.

При этом тебя не ждут дополнительные комиссии за рассмотрение заявки и выдачу кредита, а досрочное погашение осуществляется без штрафов и доплат в любой день. Если же у тебя уже имеется 25 % от стоимости лота, то для оформления кредита понадобится всего два документа.

Более того, есть возможность приобрести апартаменты в квартале «Театральный Дом» в рассрочку на два года. Конечно, это вариант подойдет не всем, но люди с доходом выше среднего смогут без ощутимого финансового дискомфорта и переплат приобрести столь ценный актив.